부동산 중개수수료율표 개편안,계산

안녕하세요, 오늘 19일부터 부동산 중개수수료율 개편안이 시행됩니다. 내용을 보면 중개수수료율이 최대 반값으로 인하가 되며, 주택 매매는 6억 원 이상부터, 전월세 거래는 3억 원 이상부터 중개수수료가 이전보다 감소하게 됩니다.

대표섬네일사진

아무래도 금일 발표가 되고 시행이 되는 만큼 부동산 중개수수료율표를 현행과 무엇이 달라졌는지 확인을 하시고, 또한 계산법은 어떻게 되는지 알아가시기 바래요. 그럼 먼저 개편안부터 먼저 간단하게 알아볼게요^^

 

- 목차 -

1. 부동산 중개수수료율표 개편안
2. 부동산 중개수수료 계산
3. 맺음말

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1. 부동산 중개수수료율표 개편안

일단 가장 큰 변화는 6억 원 이상 매매와 3억 원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하하였다는 것과, 임대차 같은 경우 6억 원 이상 현행 0.8로 묶어서 통합된 것을 구간별로 세분화해서 개편한 것이 주요 특징이라고 할 수 있어요.

부동산 중개보수 개편 내용(출처: 국토교통부)

1.1. 매매 개편안

표에서 보시는것과 같이 현행 2억~6억(0.4%), 6억~9억(0.5%)로 구분되었던 것이, 이제는 0.4%로 조정이 되었습니다. 그리고 9억에서 15억 이상 현행 상한요율이 0.9%이었던 것이, 이번에 개편되면서 세분화 되었어요. 즉, 해당 구간의 상한요율이 현행보다 낮아졌고, 각 구간별로 이제는 다르게 적용이 됩니다.

부동산 중개보수 부담 개편안 적용 예시 (단위: 만 원)

1.2. 임대차 개편안

임대차는 현행 1억~2억(0.3%), 2억~6억(0.4%)로 구분되었던 것이, 이번에 개편되면서 0.3%로 통합되었어요. 그리고 6억~15억 이상 현행 상한요율이 0.8%인 것이, 6억~12억 구간은 현행보다 반값인 0.4%로 낮아졌고, 12억 ~15억(0.5%), 15억 이상(0.6%)으로 세분화가 이루어졌습니다.

2. 부동산 중개수수료 계산

수수료율로 계산하기가 불편하니 계산기를 이용해 계산을 하면 쉬운데요. 다음, 네이버 사이트를 이용해 편하신 방법으로 계산을 하시면 됩니다. 여기서는 다음 사이트를 이용해 계산하는 방법을 알아볼게요.

 

(1) 다음 검색창에 '부동산 중개수수료'라고 입력하시고 검색을 해주세요.

검색창

(2) 부동산 중개보수 계산기가 나오는데요. 매물란은 주거용, 오피스텔, 비주거용 중에 선택을 하시고, 거래지역과 거래유형, 거래금액을 입력해 주시고 '계산하기'를 클릭해 주시면 되세요.

부동산중개보수 계산기

(3) 7억 원 매매 기준 예를 들어 계산을 해보았는데, 상한요율 0.4%, 최대 중개보수 2,800,000원이 발생한다는 것을 확인하실 수가 있어요. 이는 현행 0.5%에서 최종 개편된 0.4%로 적용된 것을 확인할 수가 있네요.

계산 예시 화면

위와 같이 매매, 임대차 계약을 편하게 계산기를 이용하셔서 쉽게 계산을 해보실 수 있어요. 참고로, 이번에 부가세 10% 지급에 대한 문제도 포함이 되었는데, 원칙적으로는 일반과세자일 경우에만 지급을 하게 되어 있어요. 이 말은 즉, 간이과세자인 경우 부가세를 요구하더라도 줄 의무가 없다는 말이에요.

계산기,볼펜

그래서 중개사무소가 일반과세자인지 간이과세자인지 확인을 하시고 지급 유무를 판단하시면 되겠습니다. 앞으로 중개 사무소에 사업자등록증 게시뿐만 아니라 일반/간이과세자 인지도 확인할 수 있게 조치를 한다고 하니 참고해 주시면 되겠습니다.

3. 맺음말

이번 개편안이 확정되고 시행이 바로 되는 만큼 해당 내용 잘 확인하시고 계약하실 때 도움이 되시길 바랍니다. 그럼 오늘도 유익한 정보가 되셨길 바라며, 다음 시간에도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다~감사합니다~!!

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